现如今人们的生活消费水平已经逐渐提高，为了抑制房价上涨楼市已全面迎来调控周期。目前楼市 的“五限”政策，对于楼市的管控起到了积极的作用，市场交易已经逐渐平稳。
一线城市北上广深的房价出现了下跌的迹象，二三线城市的房价也处于停滞或下跌的状态。但从全 国房地产行业整体来看，今年的房价增长依然在可控范围内，既不会大跌，也不会大涨。
据易居研究数据表明，7月上半月，50个城市中，有17个城市出现了同比正增长的现象。其中增幅最 大的3个城市为三亚、威海和兰州，同比增幅分别为144%、116%和96%。
另外，今年国内的房地产投资和销售增长均呈加速增长的态势，其原因可能是三四线城市需求更强 劲，因为这些中心城市被鼓励减少库存，也不受大城市购房的严格限制。
随着政策效应的继续释放和楼市过热的三四线城市的调控政策出台，预计7、8月份房价增幅将平稳 或收窄。
6月市场继续退烧，预计在7月、8月份的传统淡季市场降温会比较明显。一二线在调控下降温，三四 线在投资需求推动下上升将是下半年楼市的主要特点。
对此，外展网认为现如今楼市正处于淡季，楼市调控阶段有效的抑制房价的增长，推荐购房者 关注一些刚需房。
