今年可谓是楼市整体调控的一年，每当遇到调控之际，未来房价走势如何都成为人们备受关注的话题，从目前的种种迹象来看，与房地产相关的一切都在发生着巨变，过去的传统思维将被颠覆，因而这些新的变化是我们更加应该关注的事情。那么后期房价趋势如何呢？
今年的楼市调控让很多人没有心理准备，本以为调控会放松，谁知道会越来越严，后来渐渐熬到了金九银十，本以为金九银十会好点，楼市应该会回暖，可结果又失算了。今年的金九银十完全与往常不一样，冷冷清清，就像现在的天气一样，让不少人心里直打哆嗦！
现在到了11月份，马上到了11月中旬了，楼市更冷了，尤其是一二线城市，限签、限贷、限购等令市场更加萎缩。据最新统计数据显示，北京楼市成交全面萎缩，新建住宅今年1到10月份的成交量为20692套，同比跌幅达到了50%。
早在本轮调控伊始，大话房市就看好本轮调控，认为其中的一些变化着实让人惊喜。要知道在今年年初的时候，大家对于“房子是用来住的，不是用来炒的”还半信半疑，认为口号多过实际意义。
10月底，国家统计局公布的9月全国大中城市房价变动。从数据来看，延续之前的态势，热点城市新房价格同比涨幅全部回落，环比涨幅均持平或下降。
值得一提的是，这也是自8月份起，第二个月一二线城市房价全面止涨，也是3年来的首次热点城市房价全面止涨。所以说，既然如今的调控要求是稳房价，那么之前过快上涨的不合理房价自然会面临回调。
在社科院财经战略研究院最新发布的《中国住房发展报告》中提到大部分城市房价已经平稳，从目前来看，一线城市整体率先进入调整期，可以预计之前上涨过快这部分热点二线城市将紧随其后，预计未来一年房价以稳中有降为主。
从数据上来看，亦是如此。截止到目前，北京和上海的房价环比下跌均超过1个百分点，深圳房价环比涨幅不到1个百分点，毫无疑问一线城市整体房价趋向平稳。
由此，我们可以断定，房价大涨已成过去式，未来难有房价大涨的情况了。不过，
可以看出房价在后期一定时期内会处于低交易量的状态，大涨已经成为过去式。房价也只是会回调到合理区间，这也是我们必须认清的现实。对于购房者来说，有经济条件任何时候都可以买，最近还可以看一看刚需房。
