国家统计局已经将今年9月份70大中城市的销售情况已经公布，经过楼市调控不断的升级，楼市销售情况怎么样呢？在下跌还是在上涨呢？
据统计显示，70城房价同比涨幅全面回落，15个热点城市连续2个月房价环比止涨。业内专家表示，楼市调控效果持续显现，这也与各地严查各类“加杠杆”的金融产品有关。
热点城市房价下行
国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示，9月份，因地制宜、因城施策的房地产调控政策持续发挥作用，70个大中城市中15个热点城市房地产市场继续保持稳定。从环比看，新建商品住宅价格全部下降或持平；从同比看，涨幅均继续回落，回落幅度在1.8至8.8个百分点之间。
刘建伟表示，9月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.2%。二线城市新建商品住宅价格环比上涨0.2%，涨幅与上月相同；二手住宅价格环比上涨0.2%，涨幅比上月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.2和0.1个百分点。
易居研究院智库中心研究总监严跃进表示，一线城市已连续两个月出现环比下跌态势，充分说明当前房价下跌信号不断趋于清晰。其他城市包括二线和三线城市，后续也会逐渐步入整体小幅降价的行列之中。
二手房方面，业内人士称，“相比一手房，当前二手房市场降温更明显。一手房因为此前预售证就已有很严厉的管控，所以降温已较早出现。”
国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长邢志宏日前称，去年以来国家采取了一系列因地制宜、因城施策的房地产调控政策，房地产调控效果在逐步显现。一线城市房价经过调控以后，现在市场预期比较稳定，投资投机性需求得到有力遏制。
加快建立租购并举住房制度
随着楼市调控不断深入，房地产市场长效机制建设也在持续推进中。未来租购并举等调控政策将助力房地产市场规范发展，避免楼市大起大落。
“加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度，与此前政府关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场政策基调一致。”谢晨表示，由于政策及金融工具创新的支持，房屋租赁业务在未来几年将获得实质性发展。
今年5月以来，住建部等多部委印发了发展住房租赁市场的条例和通知，并选取了12个城市作为首批试点。夏丹表示，目前，多个城市已积极响应。未来一段时间，地方层面将跟进出台一系列支持住房租赁建设的政策，通过财政补贴、税收优惠、专项供地等方式，鼓励发展规模化、专业化的住房租赁企业，构建租购并举住房制度的脚步将明显加快。
总的来说，房价能够得到有效的“止涨”离不开国家的调控机制，房地产开发当中坚持以“房子是用来住的，不是用来炒的”的理念，提高居住要求，回应居民的需求，才是最终要得到的效果。
