"限售"政策从根本上抑制炒房者快进快出的短期炒高房价行为，房价未来将不会再有快速上涨的现象出现了。

        通过"限售"调控房地产市场价格，稳定楼市，控制房价短期涨的太快、控制楼市泡沫的继续扩大，同时减少受到美联储等外部因素的影响，导致的偏高的金融风险。

        事实上，去年房价走势上涨过快，很多购房者在购房时总是拿捏不定主意，甚至有时候会出现业主因房价上涨，毁约不卖的现象，房子价格一天一个样，购房者也是有钱难买到合适的好房子。

        因此，在月收入三千的城市，买下均价两万的房产，还指望未来盈利，那么最终房子卖给谁？谁能承担的起呢？可以说，在“去库存”任务完成后，三四线城市的楼市迟早要迎来“指导性调控”：重要的不是抑制过热的市场，而是抑制太过愚蠢的投资者，盲目把资金堆砌，从而形成泡沫；这对于本身经济基础较弱的三四线城市，是极为危险的。因为透支掉所有购买力之后，成交量势必会有一个下滑的趋势；而限售恰恰是防止这种下滑趋势愈演愈烈，从而逆转市场预期；未来稳住市场是关键，而成交量全面入冬已拉开帷幕。

        对于多套房持有者，这无疑是痛苦的。要知道，今年上半年，三四线城市新房销量大增30%以上，新开工面积的增速也在10%以上；新房大量入市，二手房不能买卖，那么投资者手中大量囤积的房产就难以变现，要么资产被锁死在房子上，要么只能折价出售。

        今年3.17之后，楼市调控全面开始，市场开始逐渐冷却下来，房价也稳定下来了，再也没有大幅上涨的现象发生了。这个时候购房者是有大量充足的时间去挑选、去议价，话语权也逐渐转移到买家这一方了。

        ”限售”之后，这些二线重点城市，将告别以往的大涨局面，房价从肆虐上升逐渐冷静下来，在一定的时间内，房价必将以稳定为主，长期在小范围内波动。

         最后，通过这样一个政策的出台，银行以及楼市的销售削减量我们可以看出房价正处于下行，多种现象结合起来，未来楼市调整的政策将越来越多，房价下跌成趋势。